О чем все знают и много говорят

Сегодня в любом крупном городе РФ эксплуатируются тысячи жилых домов массовой застройки, построенных в период с 1950 по 1970гг. В Челябинске это пятиэтажные кирпичные жилые дома серии 1-447С, панельные дома 464 серии, а также девятиэтажные жилые дома 97-й и 121-й серий.

Реально эти дома будут находиться в массовой эксплуатации еще 30-40 лет. Общие проблемы эксплуатации этих домов, требующих постоянного вложения средств, как из кармана собственников жилья, так и из бюджета государства хорошо известны и специалистам и политикам:

  • Большие теплопотери через кровлю, стены и окна, и как следствие – образование сосулек на скатной кровле, промерзание потолков в квартирах 9-х этажей в домах 121-ой серии.
  • Запущенное состояние систем отопления (особенно панельного), несоответствие существующей электропроводки нормам для эксплуатации современного бытового электрооборудования ;
  • Протекающие кровли, особенно на домах с плоской кровлей;
  • Ужасное состояние лифтовых кабин и подъездов. Полная выработка ресурсов пассажирских лифтов;
  • Аварийное состояние большинства входных групп в подъезды ( ступеньки, козырьки). Промерзание межпанельных швов.
  • Антисанитарное и изуродованное состоянии приемных лотков мусоропроводов. Существующая система мусоросбора в открытые мусороприемники способствует размножению крыс, которых можно встретить не только в подъездах, но и в кабине пассажирского лифта;
  • Для пятиэтажных домов аварийное состояние кирпичных вентиляционных труб на кровле. Ненормируемое остекление (расширение) балконов с увеличением нагрузок на балконные плиты, которые находятся на пределе своих несущих способностей.